existiert. In einem Teilbereich liegt lediglich eine Abrundungssatzung vor. Weitere Festlegungen wie z.B. zur Art und zum Maß der baulichen Nutzung sowie zu überbaubaren Grundstücksflächen sind der- zeit nicht [mehr]
städtebaulich geordnete Bebauung im Planbereich sind in der Begründung unter den Ziffern A.1, A.2, B.1 und B2 beschrieben. Hervorzuheben ist insbesondere, dass aufgrund der Hanglage des Gebietes und der gut [...] rechtlich möglich ist im Bebauungsplan als Festsetzungen enthalten. Verhaltensbasierende Maßnahmen wie z.B. Bauzeitenrege- lungen oder Rodungszeiten können jedoch nicht im Bebauungsplan festgesetzt werden. Es [...] der Gegebenhei- ten der bestehenden Bebauung und die Planungsziele ausführlich beschrieben. In Ziffer B.1 der Begründung ist die Plankonzeption für einzelne Teilbereiche des Plangebietes dargestellt. Durch [mehr]
10 8 18 10 25 11 26 16 8 8/1 7 32 29 6 S S WEG W EG W EG WEG WEG Eb ne t Eb ne t Ja ko b- Met zg er -W eg Ja ko b- Met zg er -W eg Hi nd en bu rg st ra ße 1001 1049/1 1051 1037/2 1038/2 /3 1053/1 1053/2 [mehr]
10 8 18 10 25 11 26 16 8 8/1 7 32 29 6 S S WEG W EG W EG WEG WEG Eb ne t Eb ne t Ja ko b- Met zg er -W eg Ja ko b- Met zg er -W eg Hi nd en bu rg st ra ße 1001 1049/1 1051 1037/2 1038/2 /3 1053/1 1053/2 [mehr]
16 8 8/1 7 32 29 6 S WEG W EG W EG WEG W EG WEG WEG Eb ne t Eb ne t Ebnet Eb ne t Ja ko b- Met zg er -W eg Ja ko b- Met zg er -W eg 1001 1049/1 1051 1037/2 1038/2 /3 1053/1 1053/2 92 5/ 1 96 4 964/1 965/1 [...] 10 8 18 10 25 11 26 16 8 8/1 7 32 29 6 S S WEG W EG W EG WEG WEG Eb ne t Eb ne t Ja ko b- Met zg er -W eg Ja ko b- Met zg er -W eg Hi nd en bu rg st ra ße 1001 1049/1 1051 1037/2 1038/2 /3 1053/1 1053/2 [mehr]
wasserdurchlässigen Belägen herzustellen und gegenüber angrenzenden Straßenflächen ab- zugrenzen (z.B. durch Aufkantung). 1.10.2 Unbebaute und unbefestigte Flächen: Unbebauten und unbefestigte Flächen der [...] che Beleuchtung: Für die Außenbeleuchtung sind UV-freie, insektenfreundliche Beleuchtungsmittel (z.B. LED- Beleuchtung oder Natriumniederdrucklampen) zu verwenden. 1.11 Pflanzgebot (§9 Abs.1 Nr.25a BauGB) [...] 3.4 Die Dachaufbauten eines Gebäudes und beider Hälften eines Doppelhauses müssen dieselbe Form (z.B. Schleppgaube, giebelständige Gaube) aufweisen. 2.4 Werbeanlagen (§74 Abs.1 Nr.2 LBO) Werbeanlagen sind [mehr]
wasserdurchlässigen Belägen herzustellen und gegenüber angrenzenden Straßenflächen ab- zugrenzen (z.B. durch Aufkantung). 1.11.2 Unbebaute und unbefestigte Flächen: Unbebauten und unbefestigte Flächen der [...] Außenbeleuchtung: Für die Außenbeleuchtung sind UV-freie, insektenfreundliche Beleuchtungsmittel (z.B. warm- weiße LED-Beleuchtung) zu verwenden. Die Außenbeleuchtung ist durch geschlossene Leuch- ten so [...] 3.4 Die Dachaufbauten eines Gebäudes und beider Hälften eines Doppelhauses müssen dieselbe Form (z.B. Schleppgaube, giebelständige Gaube) aufweisen. 2.4 Werbeanlagen (§74 Abs.1 Nr.2 LBO) Werbeanlagen sind [mehr]
wasserdurchlässigen Belägen herzustellen und gegenüber angrenzenden Straßenflächen ab- zugrenzen (z.B. durch Aufkantung). 1.11.2 Unbebaute und unbefestigte Flächen: Unbebauten und unbefestigte Flächen der [...] Außenbeleuchtung: Für die Außenbeleuchtung sind UV-freie, insektenfreundliche Beleuchtungsmittel (z.B. warm- weiße LED-Beleuchtung) zu verwenden. Die Außenbeleuchtung ist durch geschlossene Leuch- ten so [...] 3.4 Die Dachaufbauten eines Gebäudes und beider Hälften eines Doppelhauses müssen dieselbe Form (z.B. Schleppgaube, giebelständige Gaube) aufweisen. 2.4 Werbeanlagen (§74 Abs.1 Nr.2 LBO) Werbeanlagen sind [mehr]
Beschleunigtes Verfahren nach §13a BauGB........................................................... 7 B Planinhalt ........................................................................................ [...] regelt lediglich die Abgrenzung des im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Weitere Festlegungen wie z.B. zur Art und zum Maß der baulichen Nutzung sowie zu überbauba- ren Grundstücksflächen sind nicht getroffen [...] frühzeitigen Beteili- gung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange abgesehen werden. B Planinhalt 1. Plankonzeption Im Rahmen einer Untersuchung des baulichen Bestandes im Planbereich wurde [mehr]