Öffentlichkeit §3 Abs.1 BauGB und der Behörden nach §4 Abs.1 BauGB Seite 1 / 18 Stellungnahme Stellungnahme der Verwaltung und Planer Beschluss Das Planungserfordernis (§1 Abs.3 BauGB) ergibt sich aus der [...] Die Beurteilung richtet sich daher vollständig nach § 34 BauGB. Auch existieren bislang keine Gestaltungsvorschriften. Anlässlich eines konkreten Bau- vorhabens soll zur Sicherung der städtebaulichen Entwicklung [...] lan aufgestellt werden. Zu Sicherung der Ziele der Bau- leitplanung wurde auch eine Veränderungssperre erlassen. Ziele der Raumordnung (§1 Abs. 4 BauGB) sind nicht betroffen. Der Planbereich befin- det [mehr]

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• Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften „Ebnet“

Entwurf Zusammenstellung vom 04.05.2023 Beteiligung der Öffentlichkeit §3 Abs. 2 BauGB und der Behörden nach §4 Abs. 2 BauGB Seite 1 / 15 Stellungnahme Stellungnahme der Verwaltung und Planer Beschluss [...] Entwurf Zusammenstellung vom 04.05.2023 Beteiligung der Öffentlichkeit §3 Abs. 2 BauGB und der Behörden nach §4 Abs. 2 BauGB Seite 2 / 15 Stellungnahme Stellungnahme der Verwaltung und Planer Beschluss Auf [...] Entwurf Zusammenstellung vom 04.05.2023 Beteiligung der Öffentlichkeit §3 Abs. 2 BauGB und der Behörden nach §4 Abs. 2 BauGB Seite 3 / 15 Stellungnahme Stellungnahme der Verwaltung und Planer Beschluss Verband [mehr]

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• Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften „Ebnet“

9 Abs.3 BauGB, § 18 Abs. 1BauNVO) BABF424,6 Offene Bauweise (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 22 BauNVO) CABAo Abweichende Bauweise (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 22 BauNVO) CABCa Baugrenze (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 23 [...] WA1, WA2, WA3 (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 4 BauNVO) AAAAWA Zahl der Vollgeschosse (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO) BAAAII Grundflächenzahl (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO) BAAB0,4 Satteldach, Zeltdach [...] 23 BauNVO) DAAA Zulässige Firstrichtung (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB) DABA Verkehrsfläche (§ 9 Abs.1 Nr.11 BauGB) EAAA Feldweg (§ 9 Abs.1 Nr.11 BauGB) EABB Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplan [mehr]

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• Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Ebnet“ Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs.1 BauGB

9 Abs.3 BauGB, § 18 Abs. 1BauNVO) BABF424,6 Offene Bauweise (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 22 BauNVO) CABAo Abweichende Bauweise (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 22 BauNVO) CABCa Baugrenze (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 23 [...] WA1, WA2, WA3 (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 4 BauNVO) AAAAWA Zahl der Vollgeschosse (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO) BAAAII Grundflächenzahl (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO) BAAB0,4 Satteldach, Zeltdach [...] 23 BauNVO) DAAA Zulässige Firstrichtung (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB) DABA Verkehrsfläche (§ 9 Abs.1 Nr.11 BauGB) EAAA Feldweg (§ 9 Abs.1 Nr.11 BauGB) EABB Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplan [mehr]

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• Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften „Ebnet“

9 Abs.3 BauGB, § 18 Abs. 1BauNVO) BABF424,6 Offene Bauweise (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 22 BauNVO) CABAo Abweichende Bauweise (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 22 BauNVO) CABCa Baugrenze (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB, § 23 [...] WA1, WA2, WA3 (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 4 BauNVO) AAAAWA Zahl der Vollgeschosse (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO) BAAAII Grundflächenzahl (§ 9 Abs.1 Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO) BAAB0,4 Satteldach, Zeltdach [...] 23 BauNVO) DAAA Zulässige Firstrichtung (§ 9 Abs.1 Nr.2 BauGB) DABA Verkehrsfläche (§ 9 Abs.1 Nr.11 BauGB) EAAA Feldweg (§ 9 Abs.1 Nr.11 BauGB) EABB Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplan [mehr]

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• Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften „Ebnet“

Planungsrechtliche Festsetzungen (§9 BauGB, §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO) WA1/WA2/WA3 = Allgemeines Wohngebiet (§4 BauNVO) Die Allgemeinen Wohngebiete dienen [...] nicht zugelassen (§1 Abs. 6 BauNVO). 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §§ 16-21a BauNVO) 1.2.1 Grundflächenzahl (§16 Abs.3 BauNVO i.V. mit §19 BauNVO) Entsprechend den Einschrieben im [...] Abs. 3 BauGB). 1.6 Nebenanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO) Nebenanlagen im Sinne von § 14 BauNVO können außerhalb der überbaubaren Grundstücks- flächen zugelassen werden (§23 Abs.5 BauNVO). Soweit [mehr]

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• Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Ebnet“ Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs.1 BauGB

Planungsrechtliche Festsetzungen (§9 BauGB, §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO) WA1/WA2/WA3 = Allgemeines Wohngebiet (§4 BauNVO) Die Allgemeinen Wohngebiete dienen [...] nicht zugelassen (§1 Abs. 6 BauNVO). 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §§ 16-21a BauNVO) 1.2.1 Grundflächenzahl (§16 Abs.3 BauNVO i.V. mit §19 BauNVO) Entsprechend den Einschrieben im [...] Abs. 3 BauGB). 1.7 Nebenanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO) Nebenanlagen im Sinne von § 14 BauNVO können außerhalb der überbaubaren Grundstücks- flächen zugelassen werden (§23 Abs.5 BauNVO). Soweit [mehr]

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• Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften „Ebnet“

Planungsrechtliche Festsetzungen (§9 BauGB, §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §§ 1-15 BauNVO) WA1/WA2/WA3 = Allgemeines Wohngebiet (§4 BauNVO) Die Allgemeinen Wohngebiete dienen [...] nicht zugelassen (§1 Abs. 6 BauNVO). 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§9 Abs.1 Nr.1 BauGB, §§ 16-21a BauNVO) 1.2.1 Grundflächenzahl (§16 Abs.3 BauNVO i.V. mit §19 BauNVO) Entsprechend den Einschrieben im [...] Abs. 3 BauGB). 1.7 Nebenanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO) Nebenanlagen im Sinne von § 14 BauNVO können außerhalb der überbaubaren Grundstücks- flächen zugelassen werden (§23 Abs.5 BauNVO). Soweit [mehr]

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• Erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften „Ebnet“

Planbereich an. 5. Beschleunigtes Verfahren nach §13a BauGB Der Bebauungsplan soll im beschleunigten Verfahren für die Innenentwicklung nach §13a BauGB durchgeführt werden. Es gelten im Wesentlichen folgende [...] vorwiegender Wohnnutzung wird ein Allgemei- nes Wohngebiet nach §4 BauNVO festgesetzt. Der weitgehende Ausschluss der Ausnahmen nach §4 Abs.3 BauNVO unterstreicht den Zweck der Wohnnutzung und erfolgt vor dem [...] nach §13a BauGB wonach Eingriffe, die aufgrund der Aufstellung des Bebauungs- planes zu erwarten sind, als vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig gel- ten (vgl. §13a Abs.2 Nr. 4 BauGB). Die [mehr]

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• Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Ebnet“ Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs.1 BauGB

Seite 8 von 18 5. Beschleunigtes Verfahren nach §13a BauGB Der Bebauungsplan soll im beschleunigten Verfahren für die Innenentwicklung nach §13a BauGB durchgeführt werden. Es gelten im Wesentlichen folgende [...] vorwiegender Wohnnutzung wird ein Allgemei- nes Wohngebiet nach §4 BauNVO festgesetzt. Der weitgehende Ausschluss der Ausnahmen nach §4 Abs.3 BauNVO unterstreicht den Zweck der Wohnnutzung und erfolgt vor dem [...] nach §13a BauGB wonach Eingriffe, die aufgrund der Aufstellung des Bebauungs- planes zu erwarten sind, als vor der planerischen Entscheidung erfolgt oder zulässig gel- ten (vgl. §13a Abs.2 Nr. 4 BauGB). Die [mehr]

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